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浅谈父母出资为子女购买房产

发布时间:2015-04-22 09:38  |  浏览次数:  |  发布律师: 刘志凯律师
首先,父母出资为子女购买房产可以分为两种情况,一种是婚前父母出资为子女购买房屋的,还有一种是婚后,父母出资为子女购买房屋的,下面分类进行法律分析和归纳;
一、 婚前父母出资为子女购买房产的情形下;
首先看法律对此规定,《中华人民共和国婚姻法》(以下简称婚姻法)第十八条的第三款规定:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方的个人财产;
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(以下简称婚姻法解释二)第二十二条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
根据法律规定,在婚前父母为子女购房出资的,是认定为父母为自己子女一方的赠与,例外情况是除非父母明确表示赠与双方的除外,实践中,父母婚前全款出资为子女购买房产的,此房产就是子女一方的个人财产,父母部分出资为子女购买不动产的,该出资部分,为子女一方个人财产,剩余还贷部分,根据实际情况在做处理。
二、 婚后出资为子女购买房产的情形;
我们还是先看法律规定,《婚姻法》解释(二)第二十二条第二款规定 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外
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