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房产继承纠纷常见六个误区

发布时间:2015-09-15 10:01  |  浏览次数:  |  发布律师:
    请律师,问律师,打官司,登陆胜诉网,www.shengsuwang.com房产作为重要的财产之一,在遗产继承时,当事人容易存在以下几个误区,从而导致继承事宜进展受阻,产生诉讼纠纷。
    一、把对公有房屋的承租权当成遗产继承。目前,仍有很多单位的公房没有参加房改,老人在租住公房期间去世,子女要求继承该房产。根据继承法第3条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。承租人对承租房屋只有承租权没有所有权,承租权不是所有权,继承人不能当做被继承人的遗产继承。
    二、认为属于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋,其中一人死亡,不必过户登记,即属于生存的一方。我国城市房地产管理法第59条规定:我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二人共有的房屋,包括夫妻共有,变为一人所有必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人的名字的房屋,其一人死亡,生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为一人。
    三、认为继子女和养子女具有相同的房产继承权。相关法律规定:“继子女继承了继父母遗产的,不影响其继承生父母的遗产”。还有规定:“被收养人对养父母尽了赡养义务,同时又对生父母扶养较多的,除可依继承法第10条的规定继承养父母的遗产外,还可依继承法第14条的规定分得生父母的适当遗产。”这里养子女与继子女的继承权是有区别的,因为我国婚姻法第26条规定:养子女和生父母间的权利和义务,因收养关系的成立而消除
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