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无效建筑工程施工合同有哪几种情形

发布时间:2015-10-01 18:05  |  浏览次数:  |  发布律师:
        进入21世纪以后,我国的建筑市场随着市场经济的发展变得更加繁荣。但是在繁荣的背后,也存在着一些不和谐的因素。比如,因当事人签订的建设工程合同违反法律的规定,而导致建筑物质量低下或工程无法继续下去的现象就时有发生。而每一项工程建设往往涉及到国计民生,影响巨大。因此,当事人签订一份合法有效的建设工程合同就显得尤为重要。本文依据我国现行的法律、法规及有关司法解释的规定,并结合我国建筑市场的实际情况,阐述了建设工程合同无效的各种情形,希望建设单位、工程勘察、设计、施工单位在签订建设工程合同时能予以注意。
  建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同。无效建设工程合同指虽由发包人和承包人订立,但因违反法律规定而没有法律约束力,国家不予承认和保护,甚至要对违法当事人进行制裁的建设工程合同。无效建设工程合同自始不发生效力。建设工程合同作为合同的一种,我国《合同法》、《民法通则》等法律关于合同无效的一般性规定当然适用,具体而言,建设工程合同的无效情形有以下数种:
  一、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建设工程合同。
  从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,必须持有相应的营业执照、资质证书等证书。具体来讲,上述单位必须具备以下四个条件方可从事建筑活动:1、必须有符合国家规定的注册资本。所谓“注册资本”指设立建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位出资人实际缴纳的并在企业登记机关登记的出资数额。
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